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- Maison d'architecte Pessac centre
Référence : 00045
Calculette
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528 000 €
Maison d'architecte Pessac centre
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Description de l'offre
Maison d’architecte d'une superficie de 95 m2, idéalement placée proche tram, bus, gare SNCF.
D’ici tout peut se faire sans voiture.
Au premier étage, la pièce de vie triplement exposée se compose d’un salon et d’une cuisine. Salle d’eau, toilettes et grands espaces de rangement complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, deux chambres, chacune dotée de son propre coin douche et un garage aménageable en troisième chambre.
Le + de cette maison : un rooftop avec bain norvégien et vue dégagée, pour de véritables moments de détente.
Cette maison offre de multiples possibilités : usage personnel, rendement locatif avec la création de deux appartements indépendants, profession libérale, investisseur ...
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
DPE C / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748€ et 1012€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Christophe FLEUREAU RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY
Descriptif du bien
- Code postal : 33600
- Surface habitable (m²) : 95 m²
- surface terrain : 223 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 95 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2012
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 528 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 503 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,97 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 748 € et 1 012 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Pessac (33600)
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